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일기 (日記)
창고 건물 이전 등록을 끝냈다.
2019.03.19 20:02
집에 딸려 있던 창고 건물을 부동산 경매로 낙찰을 받은 뒤에 합법적인 절차를 걸쳐, 오늘 오늘 아내 앞으로 명의 이전을 끝냈다.
그리고 160만원의 취득세를 냈다.
모든 게 끝난 것이다. 그동안 구입하려고 했지만 실패하였던 이유는 가압류가 3개나 되어 있었고 그로인해서 건물주의 농간으로 무리한 요구를 해 왔었다. 그것을 일시에 해결을 하게 한 상호신용금고의 경매신청으로 인하여 우리에게 유리한 방향으로 나가게 된다. 하지만 땀을 쥐게하는 법원 제 1 경매계의 현장. 최고 낙찰액을 써 낸 아내를 호명하면서 낙착자가 되었을 때의 심정. 마침내 이틀 전, 은행 대부를 받아서 낙찰 대금을 치루고 오늘 이전 등기를 마친 뒤에 모든 게 끝나 버렸다는 안도를 느낀다.
충북 영동 법원으로 오전에 한 번 오후에 다시 한 번 모두 두 번씩이나 방문하였다. 최종적으로 등기 신청을 하기 위해서 복잡한 서류를 준비 하지 않았다는 이유였다.
--------------------------------- 소유권이전 및 말소등기 신청 안내 ---------------------------------- ㅇ. 매각으로 인한 소유권 이전 및 말소 등기란? 1) 소유권이전 및 말소 등기 촉탁 신청서 신청서 양식 또는 법원 경매정보 서식을 참조하여 작성하고, 신청은 반드시 본인이 하여야 하는 것은 아니며 위임을 받은 대리인(위임장, 위임인 인감증면서 첨부)도 할 수 있습니다. 2) 매각 허가 결정 정본 - 대금완납 후 경매계에서 수령합니다. 3) 주민등록표초본 - 읍면사무소에서 발급합니다. 4) 부동산등기부등본 - 법원내 등기계 또는 대법원 인터넷등기소 발급합니다. 5) 토지.건축물대장등본 - 부동산의 종류에 따라 관할 군청에서 발급합니다. 6) 등록세영수필확인서 2통(이전+말소)-관할 군청 재무과에서 발급합니다. 7) 등기수입증지 - 법원내 농협출장소에서 구입할 수 있습니다. 소유권이전 필지당 15,000원 + 말소할 등기 건수 x 3,000원(토지.건물 각각임) 8) 부동산 목록 - 매각허가결정문상의 별지목록을 복사하여 4부를 제출합니다. 9) 말소할 등기 목록 - 등기부등복산의 말소할 등기의 목록을 직접 A4 용지에 작성하여 4부 제출합니다. (예: 1. 2002년 1월 1일 접수/ 제1002호/ 근저당권 ) 10) 우표 8,960(4,480원 x 2) - 법원내 안내테스크에서 수입할 수 있습니다.(옥천인 경우) 11) 국민주택채권발행 확인증(입금증) ----------------------------------------- |
위와 같이 충북 영동 법원에 가서 필요한 서류를 준비하여 제출함으로서 모든 절차를 마친 것이다.
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